การตรวจสอบมาตรฐานในการก่อสร้างโรงงาน

          มาตรฐานในการก่อสร้างโรงงานั้น ถือว่ามีข้อระเบียบเคร่งครัดเป็นอย่างมาก เมื่อขึ้นชื่อว่าโรงงาน หมายถึงโครงงสร้างขนาดใหญ่ มีน้ำหนักมาก จะต้องมีโครงสร้างที่แข็งแรง และผ่านการตรวจสอบเท่านั้นเพื่อไม่ให้มันถล่มลงมาใส่คนงานในอนาคต ปัจจุบันนี้มีโครงสร้างที่นิยมสร้างกันอยู่ 3 ชนิด เป็นโครงสร้างที่มีมาตฐานสูง ปรับใช้งานได้ตามธุรกิจของบริษัทนั้น ๆ 1.โครงสร้างโรงงานชั้นเดียวหลังคาเรียบ เป็นโครงสร้างอาคารสูงชั้นเดียวมีความโปร่ง สามารถสร้างโครงหลังคาได้หลายชนิด เช่นหลังคาทรงคันธนู หลังคาเรียบ มีข้อดีคือสามารถสร้างได้ง่าย รวดเร็ว มีพื้นที่ใช้งานมาก ปรับเปลี่ยนโครงสร้างภายในได้ง่าย ได้แสงจากธรรมชาติ รวมถึงการระบายอากาศที่ดี ตัวโครงสร้างมีน้ำหนักเบา ใช้เวลาก่อสร้างเพียงไม่นาน เพราะโครงสร้างน้อย ถ้าไม่ได้สร้างชั้นลอย จะทำให้ราคาวัสดุถูกขึ้นไปอีก ถือเป็นแบบโครงสร้างที่มีราคาก่อสร้างน้อยกว่าแบบอื่น ๆ เป็นอย่างมาก ส่วนการสร้างโรงงานชั้นเดียวช่วยทำให้ปฎิบัติได้เต็มประสิทธิภาพ ช่วยให้สังเกตุอันตราย และไฟไหม้ได้ง่ายขึ้น ส่วนใหญ่แล้วโอกาสเกิดไฟไหม้นั้นก็น้อยกว่ามาก ๆ รวมถึงรองรับการติดตั้งเครื่องจักรขนาดใหญ่ได้หลากหลายชนิด และจำนวนหลายตัว ไม่มีการสูญเสียพื้นที่โดยไม่จำเป็นจากบันได หรือลิฟท์ แต่อย่างไรก็ตามอาคารชั้นเดียวแบบนี้ ต้องสร้างบนพื้นที่ดินขนาดใหญ่ มีขนาดใหญ่โตไม่กะทัดรัด อย่างไรก็ตามมันถูกเลือกก่อสร้างก็ต่อเมื่อ พื้นที่ในบริเวณมีราคาถูก มีสายการผลิตขนาดใหญ่ ที่ต้องใช้เครื่องจักรหนัก 2.โครงสร้างโรงงานหลังคาสูง           ในทางเทคนิคแล้วมันก็คือโครงสร้างแบบเดียวกับด้านบน เพียงแต่มีหลังคาที่สูง สามารถรองรับการติดตั้งเครนขนาดใหญ่ เพื่อใช้ในการยกวัสดุภายในอาคารไปตามสายการผลิต Read more about การตรวจสอบมาตรฐานในการก่อสร้างโรงงาน[…]

แนะการสร้างบ้านให้ได้ราคาถูกที่สุด

อยากมีบ้านแต่งบประมาณมีจำกัด ด้วยเหตุนี้จึงทำให้หลายๆคนเกิดความคิดอยากจะสร้างบ้านในราคาประหยัดขึ้นมาสักหลัง แต่การจะสร้างบ้านในราคาถูกนั้น ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลาย ซึ่งมันจะเข้ามาเป็นต้นทุนในการก่อสร้างบ้าน เช่น ขนาดของพื้นที่ใช้สอย , วัสดุ-อุปกรณ์ ,งบประมาณของผู้สร้าง เป็นต้น บางคนอยากสร้างบ้านราคาประหยัด แต่ต้องการให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมาก รวมทั้งวัสดุหรืออุปกรณ์ต่างๆ ก็ต้องใช้ของซึ่งมีราคาสูง แลดูสวยงาม โก้หรู แต่งบประมาณกลับสวนทางกับความต้องการ มันก็เป็นเรื่องทำได้ยาก เพราะฉะนั้นการสร้างบ้านในราคาประหยัด คุณต้องตระหนักว่า มันต้องมีการลดความต้องการบางอย่างลง เช่น การปรับลดขนาดพื้นที่ใช้สอยลง , ลดสเปคของวัสดุ , อุปกรณ์ลง ยกตัวอย่างเช่น ตอนแรกอยากได้กระเบื้อง ตารางเมตรละ 300-400 บาท ก็ปรับลดลงมาใช้กระเบื้องตารางเมตรละ 100 กว่าบาท เป็นต้น เมื่อทำอย่างนี้ ก็จะได้บ้านในราคาประหยัดตามต้องการ แต่คราวนี้ก็มาถึงคำถามว่า แล้วตัวคุณชอบหรือเปล่า รับได้ไหม เมื่อต้องลดสเปควัสดุและอุปกรณ์ รวมทั้งลดขนาดพื้นที่ใช้สอยลง ถ้าวิธีนี้ยังไม่เวิร์คสำหรับคุณ เราก็จะมาบอกวิธีการสร้างบ้านราคาประหยัดอีกวิธีหนึ่ง เริ่มจาก การจ้างให้สถาปนิกออกแบบบ้านให้ก่อน โดยให้บอกความต้องการให้เขาทราบ ว่าต้องการบ้านแบบไหน มีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ ต้องการใช้วัสดุ-อุปกรณ์แบบไหน และข้อสำคัญคือ บอกงบประมาณที่มี เพื่อให้เขาออกแบบให้ Read more about แนะการสร้างบ้านให้ได้ราคาถูกที่สุด[…]

การตรวจสอบบ้านก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลัง

มีหลายคนต่อหลายคนเลยนะคะ ที่เก็บเงินมาตลอดชีวิต เพื่อนำเงินนั้นมาซื้อบ้านสักหลัง การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ เพราะฉะนั้นก่อนที่ คุณจะตัดสินใจซื้อบ้าน หรือกระทำการที่มีสัญญาผูกมัดใดๆ คุณจำเป็นต้องศึกษาหาข้อมูล รวมทั้งดูข้อตกลงในสัญญาให้ดีเสียก่อน เนื่องจากข้อตกลงในแต่ละโครงการย่อมไม่เหมือนกัน มิหนำซ้ำ บางโครงการทำการระบุวันโอนในใบสัญญาจองบ้านเลยก็มี โดยที่คุณยังไม่ทันได้ตรวจบ้านเลยด้วยซ้ำ แต่บางโครงการก็ระบุเอาไว้ว่า ถ้าจ่ายเงินจองแล้ว เกิดกู้ไม่ผ่านโครงการจะไม่คืนเงินจองให้ เพราะฉะนั้นนี่คือความสำคัญ คุณควรอ่านข้อตกลงทุกข้ออย่างละเอียดพร้อมตัดสินใจด้วยความรอบคอบ ก่อนทำการจองบ้าน ไม่อย่างนั้นคุณอาจตกหลุมพรางของโครงการที่ไม่ได้มาตรฐานก็เป็นได้ แถมบ้านในฝันก็กลายเป็นบ้านแย่ๆไปซะได้ เพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์อย่างนั้น เรามาดูกันดีกว่าว่าการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลังนั้นมีอะไรบ้าง น้ำ เปิดก๊อกน้ำเพื่อดูว่าน้ำรั่วหรือไม่ ดูการทำงานของท่อระบายน้ำ เปิดน้ำเพื่อดูการทำงานของปั๊มน้ำว่าทำงานดีรึเปล่า ในห้องน้ำต้องมีสุขภัณฑ์ให้ครบ ไฟฟ้า เปิดไฟทุกดวงเพื่อดูว่าดวงไหนติด ดวงไหนไม่ติด ในห้องน้ำต้องมีการเดินสายดินด้วย และต้องมีเบรกเกอร์ติดแยกไว้อีกที่ ปิดไฟทุกดวง แล้วเช็คว่ามิเตอร์ไฟวิ่งไหม ถ้ามิเตอร์วิ่งแปลว่าไฟรั่ว ปลั๊กไฟนอกบ้านต้องมีตัวกั้นน้ำ งานกำแพง ดูว่ากำแพงสะอาดหรือเปล่า Wallpaper เรียบเสมอกันหรือไม่ เช็คสีนอกบ้าน สังเกตรอยรั่ว รอยร้าวให้ดี สังเกตประตู หน้าต่าง พร้อมสังเกตว่ามีการทรุดตัวไหม เมื่อปิดประตูแล้วเอาไฟส่อง พบว่ามีแสงลอดออกมารึเปล่า นอกจากนี้เมื่อล็อคประตูแล้ว ให้เอากุญแจลองไขดูทุกดอกว่าใช้ได้จริงไหม งานใต้หลังคา ถ้าพบว่าฉนวนกันความร้อน ฉีกขาดต้องให้ทางโครงการมาซ่อมให้ด่วน สายไฟต้องอยู่ใต้โครงเหล็ก Read more about การตรวจสอบบ้านก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลัง[…]

ออกแบบบ้านยังไงให้ดีที่สุด

เรื่องบ้าน เป็นเรื่องใหญ่สำหรับทุกคน การมีบ้านสวยงาม น่าอยู่ และสะดวกสบาย เป็นความฝันสำหรับคนที่อยากสร้างครอบครัว แต่การสร้างให้ออกมาได้ตามที่จิตนาการไว้ เป็นปัญหาที่ต้องใช้สมอง รวมถึงเงินในกระเป๋าของเราด้วย วิธีแรกที่เราจะสามารถได้แบบบ้านที่สวยงาม ง่าย และสะดวกที่สุด คือการเลือกจากแคตตาล็อกบ้านตามหนังสือ เว็บไซต์ ลองเปิดดูหลาย ๆ แบบ เผื่อคิดเป็นไอเดียในการปรับแต่งให้ถูกใจได้ภายหลัง ส่วนถ้าถูกใจบ้านในแคตตาล็อก ก็เป็นเรื่องง่ายเลย สามารถติดต่อผู้รับเหมา และส่งแบบให้เขาดูได้ทันที เพราะว่าเป็นแบบบ้านที่ถูกต้องตามมาตฐาน รวมถึงมีลายเซ็นของนักเขียนแบบ และสถาปนิกครบถ้วน ถ้าเกิดว่ามันยังไม่ใช่ ก็ต้องทำวิธีถัดมา ก็คือการใช้บริการรับออกแบบบ้าน แน่นอนว่ามาพร้อมกับค่าใช้จ่ายหลักหมื่น จนถึงแสนต้น ๆ ตามขนาดบ้าน หรือ ตารางเมตร เป็นวิธีที่ง่ายสำหรับคนเงินถึง เพราะเราจะได้แบบบ้านที่ถูกต้องตามมาตฐานสามารถใช้งานได้ทันที เพียงแค่รวบรวมไอเดีย ความต้องการต่าง ๆ ส่งให้กับบริษัท นักออกแบบก็จะสร้างแบบมาให้ ส่วนใหญ่แล้วจะมาพร้อมกับแบบจำลองสามมิติ ช่วยให้เราดูบ้านเสมือนจริงได้ว่าจะเป็นอย่างไรเมื่อถูกสร้างขึ้น ขั้นตอนนี้สามารถปรับเปลี่ยนได้จนกว่าจะพึงพอใจ คนส่วนใหญ่จึงเลือกที่จะใช้บริการของบริษัทรับออกแบบกันมาก มาถึงขั้นตอนสุดท้าย สำหรับคนที่อยากจะประหยัดงบประมาณให้ได้มากที่สุด นั้นก็คือการออกแบบบ้านเอง ในที่นี้ไม่ใช่การเขียนแบบแล้วส่งให้ผู้รับเหมาจนสร้างเป็นหลังได้เลย เพียงแต่เป็นการร่างแบบคร่าว ๆ รวบรวมไอเดีย ด้วยหลักการเขียนง่าย ๆ นั้น Read more about ออกแบบบ้านยังไงให้ดีที่สุด[…]

บริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านที่ดีที่สุดในประเทศ

          สร้างบ้านกับใครดี จะหาช่างรับหมาที่ไหนที่ไม่ทิ้งงาน แล้วงานที่ได้จะมีคุณภาพไหม จะเสร็จช้าหรือเปล่า คำถามเหล่านี้คงวนเวียนอยู่กับคนที่คิดจะสร้างบ้านซักหลัง จนได้ค้นหาว่า “บริษัทรับสร้างบ้าน” เพื่อหาข้อมูลบริษัทไหนนั้นมีชื่อเสียงที่สุดในประเทศ และมาลงเอยที่บทความนี้ และผมรับรองเลยว่าข้อมูลต่อไปนี้จะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด เท่าที่มีในประเทศไทย ด้วยบริษัทระดับโลกที่มีประสบการณ์ก่อสร้างมานานกว่าหลายสิบปีเหล่านี้ จะช่วยให้คุณได้มั่นใจได้ว่าบ้านที่พวกเขาสร้างจะเสร็จทันเวลา แข็งแรง และคุ้มค่าเงินทุกบาทที่คุณได้จ่ายไปในการสร้างบ้าน ไซโค คอนสตัคชั่น (Saikou Con) Saikou Construction (ไซโค คอนสตัคชั่น) เป็นบริษัทจากประเทศญี่ปุ่นที่มีการทำงานในด้านงานก่อสร้างมากว่าหลายสิบปี โดยรับงานก่อสร้างอาคารทุกประเภท ตั้งแต่บ้านพักเดี่ยว จนไปถึงอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และยังเป็นบริษัทตัวเลือกต้น ๆ ที่โครงการจัดสรรต่าง ๆ ในประเทศไทยตั้งไว้อันดับต้น ๆ โดยที่ผ่านมาก็ได้มีผลงานหลายแห่งในทั่วประเทศไทย ด้วยการร่วมมือของพนักงาน วิศวกร และผู้ชำนาญการจากทุกแขนงในด้านกสถาปัตยกรรม ทั้งจากประเทศไทย และต่างประเทศ ทำให้ทุกลูกค้าเชื่อมั่นในความมั่นคงของผลงานพวกเขา ถ้าหากคุณต้องการคนที่มีความเป็นมืออาชีพสูง และมีงบไม่จำกัด ขอแนะนำให้คุณเลือก เอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) น้อยคนที่จะไม่รู้จักชื่อเสียงของบริษัท SCG พวกเขาเหล่านี้เป็นตัวจริงในด้านอุตกรรมระดับประเทศ และยังมีการให้บริการในระดับบุคคลทั่วไป ด้วยบริษัทสร้างบ้านของพวกเขา SCG HIEM Read more about บริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านที่ดีที่สุดในประเทศ[…]

ตรวจสอบความเสื่อมสะภาพของบ้านที่มีอายุการใช้งานเป็นเวลานาน

บ้าน เป็นสถานที่อยู่อาศัยที่เราจะต้องดำรงชีวิตอยู่หลายสิบปี บางคนก็อยู่ในบ้านพ่อแม่ตั้งแต่เกิดจนอายุ 30 กว่า เท่ากับบ้านหลังนั้นอาจจะมีอายุได้ 40 – 50 ปี ถ้าไม่ใช่ว่าพ่อแม่คุณเพิ่งจะซื้อบ้านมาใหม่ นั่นก็หมายความว่าบ้านพ่อแม่ของคุณนั้นมีอายุมากแล้ว บ้านนั้น ก็เหมือนคน พอแก่ตัวก็เริ่มเสื่อมสลาย จะต้องดูแลให้แข็งแรงอยู่ตลอดเวลา หากคุณกำลังมองหาวิธีจะกลับไปทำให้บ้านพ่อแม่ของคุณกลับมาใหม่ แข็งแรง และอยู่ต่อไปได้อีกร้อยปี อาจจะต้องทำการบ้านกันซักหน่อย เพราะก่อนที่เราจะไปจ้างช่างมาทำงานซ่อมแซมระดับนี้ จะต้องรู้ว่าบ้านเราควรทำอะไร และไม่ควรทำอะไรที่ไม่เกิดผลประโยชน์ เพื่อจะได้แก้ปัญหาได้ตรงจุด รวมถึงป้องกันผู้รับเหมาหลอกเราได้ ด้านล่างนี้เป็นสิ่งที่ควรรู้ในการตรวจสอบสภาพบ้านเบื้องต้นด้วยตัวเอง ว่าทำได้อย่างไร อันดับแรกที่จะต้องทำ ก็คือการเดินดูรอบตัวบ้าน ทั้งภายในและภายนอก สังเกตความเสียหายตามผนัง พื้น โดยเฉพาะพื้นที่นอกบ้าน มองหาร่องรอยที่เกิดการทรุดตัวตามขอบกำแพงบ้าน ทำการจดบันทึกว่ามีจุดไหนต้องซ่อมบ้าง แล้วมาวางแผน สิ่งที่ควรจะซ่อมเป็นอันดับแรกก็คือโครงสร้างของตัวบ้าน เพราะเป็นเรื่องสำคัญที่ควรทำอันดับแรก หากมีพื้นดินทรุด จะต้องหาช่างที่เชี่ยวชาญมาแก้ปัญหา เพราะถ้าปล่อยไปแบบนี้ บ้านจะเสียหายหนักกว่าเดิม เมื่อแก้ไขตรงจุดนี้ ซึ่งเป็นจุดหลักได้แล้ว จึงค่อยมาซ่อมแซมรอยร้าวบนผนัง โดยลักษณะร้อยร้าวจะมีตั้งแต่ขนาดเล็ก จนถึงรอยแตกขนาดใหญ่ ซึ่งส่วนใหญ่ก็มาจากสาเหตุของการทรุดตัวของบ้าน หรือผิวดิน ทำให้กำแพงเคลื่อนตัวจนแตกหักจากกัน บางกรณีก็อาจแตกเพียงชั้นปูนที่ฉาบปิดหน้า อันนี้แก้ไขง่ายกว่า ไม่ส่งผลต่อโครงสร้างหลัก แต่ถ้าแตกออกเป็นก้อนใหญ่ ๆ Read more about ตรวจสอบความเสื่อมสะภาพของบ้านที่มีอายุการใช้งานเป็นเวลานาน[…]

จัดอันดับโครงการบ้านที่น่าอยู่ที่สุด

วันนี้เรามาจะมานำเสนอโครงการบ้านสุดหรู ที่น่าอยู่ที่สุดในประเทศไทย โดยคัดมาเฉพาะบ้านขนาดใหญ่ และเป็นที่จับตามองของชาวเมืองหลวงที่มีฐานะ ผมขอบอกไว้ก่อนเลยว่าบ้านแต่ละหลังนั้นราคา 5 ล้านขึ้นไปทั้งนั้น เพราะวันนี้จัดเต็ม เอามาแต่ที่เด็ด ๆ เนื้อเน้น ๆ ไม่มีน้ำ ไปดูว่ามีอะไรกันบ้าง แกรนดิโอ ลาดพร้าว เป็นโครงการบ้านสไตล์อังกฤษ เน้นบ้านสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน และห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ เรียกได้ว่าเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบสบาย ๆ ไปได้ตลอดชีวิตเลย ในโครงการแกรนดิโอ ลาดพร้าว มีบ้านพักหลากหลายสไตล์ ประกอบไปด้วย แลมเบิร์ท บ้านเดี่ยวขนาด 182 ตารางเมตร 4 ห้องนอำน 4 ห้องน้ำ มีห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ ห้องครัว และห้องซักรีด จอดรถได้สามคัน และพลาเซ็นเทีย ขนาด 186 ตารางเมตร จำนวนห้องเท่ากัน ส่วนออสบอร์น 151 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ภายในแกรนดิโอมีส่วนกลางขนาดใหญ่เรียกว่า Read more about จัดอันดับโครงการบ้านที่น่าอยู่ที่สุด[…]

บ้านทาวเฮ้าส์มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร ?

บ้านในปัจจุบันนี้ มีออกมาให้เลือกหลายรูปแบบ แต่สำหรับที่อยู่อาศัยในพื้นที่แบบจำกัดซึ่งได้รับความนิยมมากก็คงจะหนีไม่พ้นคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์ ซึ่งเป็นสิ่งที่สามารถตอบโจทย์วิถีชีวิตของคนเมืองได้เป็นอย่างดี แต่แน่นอน […]

แนะนำการ DIY เฟอร์นิเจอต่างๆ ภายในบ้าน

เฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปที่วางขายอยู่ตามร้านนั้น แน่นอนว่าแม้จะมีรูปลักษณ์ที่สวยงาม งานเนี้ยบ แต่ส่วนใหญ่ก็มักมีราคาสูง โดยเฉพาะถ้าเราต้องการเฟอร์นิเจอร์หลายๆชิ้นเพื่อนำมาตกแต่ง ไม่ว่าจะทั้งภายในบ้านหรือคอนโดมิเนียม […]

คอนโดมิเนียมมีข้อดีข้อเสียอย่างไร

ในบทความนี้เราจะมาพูดถึงข้อดี – ข้อเสียของคอนโดแบบพร้อมอยู่กัน  ด้วยไลฟ์สไตล์คนเมืองที่เปลี่ยนไป ครอบครัวมีขนาดเล็กลง จึงทำให้คอนโดมิเนียม กลายมาเป็นแหล่งที่พักอาศัยอันดับต้นๆที่คนเมืองให้ความสนใจ […]