กว่าจะมีบ้านกับเขาสักหลังก็ยากเย็นแล้ว ก็อยากได้ผู้รับเหมาที่ดีๆ ทำบ้านสวยๆ ประหยัดงบให้เราได้ จะทำยังไงดีไม่ให้โดนโกง โดนหลอก แล้วก็ไม่ทิ้งงานด้วย
เพื่อนๆ อาจจะเคยได้ยินข่าวผู้รับเหมาเทงานกันนักต่อนักแล้วใช่ไหม วันนี้เรามีเคล็ด(ไม่)ลับ มาให้เพื่อนๆ ที่กำลังมองหาผู้รับเหมาเพื่อสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซมบ้านของเราให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น เราไปดูกันดีกว่าว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง
1.มีคนใกล้ตัวไว้ใจได้แนะนำ
ได้รับคำแนะนำจากผู้ที่เคยจ้างงาน ควรตรวจสอบประวัติของผู้รับเหมาถึงผลงานที่เคยทำจากผู้จ้างคนก่อนๆ ที่เคยใช้บริการว่ามีผลงานออกมาดี ไว้วางใจได้ มีความรู้ความเชี่ยวชาญในงาน ซื่อสัตย์ ให้คำปรึกษาแนะนำกับผู้ว่าจ้างได้เป็นอย่างดี มีทีมงานที่รับผิดชอบงานดี ช่างมีความถนัดในงานแต่ละด้านเป็นอย่างดี เช่น งานก่อสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบบำบัดน้ำเสีย มีความชำนาญเกี่ยวกับงานและวัสดุอุปกรณ์ในแต่ละชนิด เลือก วัสดุได้ถูกต้องตามการใช้งาน และงานด้านอื่นๆ เป็นต้น
2.มีที่ตั้งเป็นหลักแหล่งแน่นอน
หากมีสำนักงานที่ตั้งอยู่เป็นหลักแหล่ง มีความมั่นคงในธุรกิจ มีการจดทะเบียนพาณิชย์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ก็จะทำให้ความเชื่อมั่นในการจ้างงานพิจารณาง่ายขึ้นอีกทางหนึ่งเพราะหากมีอะไรผิดพลาดผู้ว่าจ้างสามารถติดตามให้มารับผิดชอบได้ และได้เห็นผลงาน หากมีคนมาติดต่อที่สำนักงาน เราก็สามารถสอบถามผลงานจากลูกค้าคนก่อนได้ วิศวกร หรือสถาปนิก มีความถนัดในงานสร้างบ้าน มีประสบการณ์ที่น่าเชื่อถือเป็นอย่างดี
3.ผลงานจริง
มีผลงานที่สร้างเสร็จแล้วเสนอให้เราดูเป็นตัวอย่าง ข้อนี้ก็มีผลต่อการตัดสินใจมากเลยทีเดียว ยิ่งถ้าผู้รับเหมาพาไปดูงานที่แล้วเสร็จได้ยิ่งดีเลย เราอาจมีโอกาสได้เจอกับผู้ว่าจ้างงานคนก่อนช่วยให้ข้อมูล กับเราได้เป็นอย่างดี
4.แบ่งชำระเงินเป็นงวดๆ
เมื่อได้ผู้รับเหมาในใจแล้วควรพูดคุยต่อรองเกี่ยวกับการแบ่งชำระเงิน ไม่ควรจ่ายเป็นเงินก้อนในคราวเดียว อาจแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์การทำงานก็ได้ เช่น วันทำสัญญาชำระก่อน 10% แล้วหลังจากนั้นชำระเป็นรายงาน เช่น
งวด1 งานเริ่มไป 20%
งวด2 งานไปถึง 40%
งวด 3 งานไปถึง 60%
งวด 4 งานภายใน ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ
งวด 5 งานสำเร็จไปถึง 80% และ
งวดสุดท้าย หลังจากการตรวจรับงาน พร้อมที่จะส่งมอบงานแล้ว หากมีการปรับปรุงหรือไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้ ควรแจ้งให้ผู้รับเหมาแก้ไขเสียก่อนที่จะเซ็นต์รับงานและจ่ายเงินงวดสุดท้าย เพื่อป้องกันความผิดพลาดจากการก่อสร้างและผู้รับเหมาทิ้งงาน
5.อย่าวัดใจเห็นแก่ราคาถูก
หากผู้รับเหมาเสนอราคาต่ำ ก็ขอให้ไตร่ตรองว่าเพราะอะไรจึงราคาต่ำกว่าเจ้าอื่นๆ เพราะราคาค่าแรงก็ไม่น่าจะหนีกันมาก ราคาวัสดุยิ่งแล้วใหญ่ ผู้จ้างควรหาราคากลางของวัสดุต่างๆไว้คร่าวๆเพื่อเป็นการประเมินประกอบการตัดสินใจในเบื้องต้นได้ ทีมงานมีความรับผิดชอบต่องานมากแค่ไหน วิศวกร สถาปนิก มีใบอนุญาตถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ แต่หากเจ้าไหนราคาแพงเกินความเป็นจริง ก็แสดงให้เห็นว่าผู้รับเหมาเจ้านั้นอาจกำลังค้ากำไรเกินควรกับคุณอยู่ก็ได้นะ
อ่อ…เมื่อเราได้ผู้รับเหมาแล้วก็อย่าทำตัวเป็นสถาปนิกเสียละ อาจทำให้เกิดความเบื่อหน่ายจากผู้รับเหมาได้ หากเขาเทงานเราล่ะยุ่งเลยนะ …ฝากไว้ให้คิดจ้า
ก่อนจ่ายเงินงวดสุดท้ายจะต้องตรวจรับบ้านก็อย่าลืมตรวจตราดูให้เรียบร้อย และตรวจอย่างใจเย็น หากคุณได้ผู้รับเหมาที่ดี ซื่อสัตย์ ก็นับว่าเป็นโชคดีของคุณ แต่หากคุณไม่มีความรู้เรื่องการตรวจรับก็คงต้องหาผู้ตรวจรับมืออาชีพ อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มในส่วนนี้ แต่หากคุณดูไม่เป็นก็อาจจะต้องทำใจยอมเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกสักนิดหาบริษัทรับตรวจงานมาตรวจบ้านของคุณ