‘บ้าน’ หรือ อาคาร ต่างๆ คือ ที่ๆมีผู้คนอยู่อาศัย ใช้ในการพักผ่อนรวมทั้งทำกิจกรรมต่างๆ เพราะฉะนั้นเพื่อให้บ้านของคุณมีสภาพดี , แข็งแรง สามารถอยู่ไปได้อีกยาวนาน ก็จำเป็นต้องมีการบำรุงบ้านให้มีความทันสมัยอยู่สม่ำเสมอ เพราะฉะนั้น วันนี้เราจึงมีวิธีดูแลบ้านให้มีสภาพดีน่าอยู่มาฝากกันค่ะ ตรวจสอบการรั่วซึมของหลังคาบ้าน การรั่วซึมของหลังคาจะให้เกิดคราบหนักติดอยู่ตามเพดานฝ้า เพราะฉะนั้นต้องรีบแก้ไข ด้วยการปูกระเบื้องมุงหลังคาที่พร้อมเปลี่ยนฝ้าใหม่แบบรวดเร็ว พื้นกระเบื้องไม่ควรปล่อยให้มีน้ำขัง เมื่อปล่อยให้น้ำขังจะทำให้มีตะไคร่มาจับ ทำให้ลื่นอีกทั้งยังหกล้มได้ง่าย เพราะฉะนั้นควรขัดตะไคร้ออกให้เกลี้ยงและเช็ดน้ำให้แห้ง อย่าทิ้งขยะลงไปในท่อ เนื่องจากจะทำให้อุดตันได้ เมื่อท่ออุดตัน ก็จะไม่สามารถระบายน้ำได้ ทำให้ต้องเสียทั้งเวลา เสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ดูแลสวน และต้นไม้ไม่ให้รก ควรดูแลต้นไม้ , ตัดหญ้า ให้ดูเป็นระเบียบ เพราะถ้าทิ้งไว้จนรกก็จะเป็นแหล่งอาศัยชั้นดีของสัตว์มีพิษ ไม่ว่าจะเป็น งู หรือตะขาบ นอกจากนี้ควรรดน้ำต้นไม้เป็นประจำเพื่อให้ต้นไม้มีความงดงามอยู่เสมอ เช็คสภาพระบบไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น สายไฟ , ปลั๊กไฟ , หลอดไฟ ถ้าพบว่าชำรุดควรเปลี่ยนใหม่ทันที เพื่อความปลอดภัยของสมาชิกภายในบ้าน หมั่นทำความสะอาดอยู่เสมอ บ้านสะอาด ทำให้เกิดความสุขแก่ผู้อยู่ เกิดความเจริญหูเจริญตา อีกทั้งยังเป็นการป้องกันฝุ่นหรือเชื้อโรคอีกด้วย แนะนำให้ทำความสะอาดรีโมท , Read more about การดูแลบ้านพักอาศัยหรืออาคารต่างๆ ควรคำนึงถึงเรื่องใดบ้าง[…]

 คุณรู้ไหมว่าสถาปนิกแต่ละคนนั้นมีขอบเขตการทำงานที่ต่างกัน และไม่ใช่สถาปนิกทุกคนที่สามารถอนุมัติโครงการใหญ่ๆของรัฐบาลได้ ปัจจุบันนี้คนที่มีอำนาจในการอนุมัติโครงการต่างๆของรัฐบาลได้มีอยู่เพียง 8 คนเท่านั้น ซึ่งเป็นคนที่ได้รับใบอนุญาตถูกต้อง แต่ก่อนจะเข้าเรื่องลึกกันไปกว่านี้ ต้องบอกก่อนว่ามีการแบ่งขอบเขตของสถาปนิกออกเป็น 4 ระดับ ซึ่งประกอบไปด้วยดังนี้ สาขาสถาปัตยกรรมหลัก ผู้ที่มีใบอนุญาตชนิดนี้สามารถที่จะสร้างบ้านพักที่มีขนาดตั้งแต่ 150 ตารางเมตร และสามารถสร้างอาคารเพื่อการเกษตรอย่างเช่น โรงนา หรือยุ้งฉาง โดยมีขนาดตั้งแต่ 400 ตารางเมตรขึ้นไป ถ้าพื้นที่ไม่เกิน 150 และ 400 ตารางเมตรไม่จำเป็นต้องใช้ใบอนุญาต สาขาสถาปัตยกรรมผังเมือง เป็นโครงการใหญ่ของภาครัฐและเอกชน เช่นการว่างผังเมือง การสร้างอาคารขนาดใหญ่ สร้างตึกสำนักงาน โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 30,000 ตารางเมตรขึ้นไป ปัจจุบันนี้มีผู้ที่มีใบอนุญาติสาขาสถาปัตยกรรมผังเมืองเพียง 8 คน เท่านั้นในประเทศไทย สาขาภูมิสถาปัตยกรรม งานสร้างพื้นที่และอาคารสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นศาลากลาง อาคารอเนกประสงค์ สวนสาธารณะ อ่างเก็บน้ำ เขื่อน ทางหลวง ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือ “สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิต์” ถ้าเป็นพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป รองรับคนได้ 500 คนขึ้นไป ปัจจุบันนี้มีสถาปนิกที่มีใบอนุญาติภูมิสถาปัตยกรรมอยู่ทั้งหมด Read more about ขอบเขตสถาปนิกแต่ละระดับ[…]

การที่จะดำเนินการใดๆเกี่ยวกับการก่อสร้าง จะต้องมีใบรับรองประกอบวิชาชีพอย่างถูกต้อง ซึ่งมันเรียกว่า “ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรม” ซึ่งเป็นใบที่เจ้าหน้าที่นักออกแบบ หรือ สถาปนิก จะต้องมีเพื่อใช้รับประกันว่ามีคุณวุฒิเพียงพอในการทำงาน โดยมันแบ่งออกเป็น 4 ประเภท ซึ่งมีขอบเขตการทำงานที่แตกต่างกันออกไป การสถาปนิกประกอบวิชาชีพโดยไม่มีใบอนุญาตถือว่าเข้าข่ายความผิดที่กำหนดไว้ใน พ.ร.บ. สถาปนิก จะต้องโดนจำคุกไม่เกิน 3 ปี และปรับไม่เกิน 60,000 บาท ประเภทของใบอนุญาต ใบอนุญาตในการก่อสร้างหลักๆ สามารถแบ่งออกเป็น 4 ชนิด ในแต่ละชนิดจะแยกหมวดหมูชัดเจนว่าเป็นการก่อสร้างในส่วนใด และมีพื้นที่ขอบเขตแค่ไหน ซึ่งสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้จากข้อมูลด้านล่างนี้ 1.ประเภทสถาปัตยกรรมหลัก เป็นงานก่อสร้างสำหรับที่พักอาศัยทั่วไป รองรับพื้นที่ตั้งแต่ 150 ตารางเมตรขึ้นไป และพื้นที่สำหรับก่อสร้างอาคารเพื่อการเกษตรตั้งแต่ขนาด 400 ตารางเมตรขึ้นไป 2.ประเภทสถาปัตยกรรมผังเมือง เป็นงานผังเมืองขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ขนาด 30,000 ตารางเมตรขึ้นไป เช่นสะพาน อาคารสูง และระดับอุตหกรรม 3.สาขาภูมิสถาปัตยกรรม  งานพื้นที่ขนาดใหญ่รองรับประชาชนได้ 500 คน มีพื้นที่มากกว่า 1,000 ตารางเมตร 4.สาขาสถาปัตยกรรมภายใน งานภายในอาคารขนาด 500 ตารางเมตร ซึ่งเป็นการจัดสรรพื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด Read more about การประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรม หมายถึงอะไร[…]

คุณรู้ไหมว่าอาชีพสถาปนิกมีความมั่นคงมากว่าหลายพันปี คุณคิดว่าใครเป็นคนสร้างปิรามิดกันล่ะ ก็สถาปินิกของชาวอียิปต์โบราณไง ตราบใดที่สังคมมนุษย์ยังคงเติบโตและขยายอย่างต่อเนื่อง อาชีพสถาปนิกยังคงสำคัญและมีมั่นคงเสมอ พวกเขาเป็นผู้ที่วางแผน ออกแบบ วิเคราะห์โครงสร้างของอาคาร และสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่อย่าง ตึกสำนักงาน สะพานข้ามแม้น้ำ สนามบิน โดยสถาปนิกเหล่านี้มีหน้าที่อีกอย่างคือรับรองว่าอาคารที่พวกเขาจะอนุมัติให้สร้างนั้น จะต้องมีการออกแบบอย่างถูกต้องและปลอดภัยที่สุด ก่อนที่จะมีการก่อสร้างใดๆเกิดขึ้น จะต้องมีการส่งแบบไปให้สถาปนิกตรวจสอบก่อน ถ้าเกิดไม่เห็นด้วยตรงไหนก็สามารถที่จะคัดค้านการก่อสร้างด้วยการไม่เซ็นเอกสารได้ ดังนั้นเราจึงเห็นได้ว่าพวกเขามีความสำคัญแค่ไหน แต่ถ้าเรามาพูดถึงความมั่นคงของอาชีพนี้ในประเทศไทยล่ะ มันจะมีโอกาสก้าวหน้ามากน้อยแค่ไหนในอาชีพนี้ มันสามารถเติบโตเป็นตำแหน่งใดได้บ้าง วันนี้เราจะพาไปดูความมั่นคงของอาชีพสถาปนิกกัน การทำงานของสถาปนิกในประเทศไทย สำหรับเงินเดือนสถาปนิกทั่วไปนั้นจะเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 20,000 – 25,000 บาท ซึ่งอาจเป็นตัวเลขที่มีความแตกต่างกันออกไปตามบริษัท ซึ่งสามารถเพิ่มเงินได้ขึ้นตามประสบการณ์ในการทำงาน แต่ส่วนใหญ่แล้วพวกเขามักจะได้เงินมหาศาลจากผลตอบแทนจากผู้ประกอบการมากกว่า บันไดขั้นแรกของสายอาชีพนี้อาจเริ่มต้นที่การเป็นผู้ช่วยของสถาปนิก จากนั้นจึงค่อยเติบโตมาเป็นตำแหน่งสถาปนิกเต็มด้วย ยังมีตำแหน่งสูงกว่าที่รองรับคือ สถาปนิกอาวุโส ที่รับคำสั่งจากผู้อำนวยการฝ่ายออกแบบอีกทีหนึ่ง ถือเป็นตำแหน่งสูงสุดในสายงานอย่างที่บอกว่าเงินที่ได้รับขึ้นอยู่กับประสบการณ์ที่มี ถ้าเป็นคนเก่ง มีผลงานดี ผู้จ้างก็พร้อมที่จะมอบเงินก้อนโตให้คุณ หรืออาจจะออกทำงานอิสระ ตั้งทีม หรือ ตั้งบริษัทของตนเองขึ้น จะเห็นว่ามันมีหนทางเสมอสำหรับสายอาชีพนี้ ถ้าเป็นคนเก่งจริงรับรองว่ารวยแน่นอน ในอนาคตก็ยังมีหนทางดีๆรออยู่เสมอ ทุกวันนี้โลกเรามีวิทยาการใหม่ๆเพิ่มเข้ามา เหล่าวิศวกร และ สถาปนิกต่างได้ประโยชน์จากมัน แต่ก็ต้องเรียนรู้ที่จะใช้ให้เป็นด้วย อย่างเช่นการออกแบบที่สมัยก่อนเรายังต้องเขียนแบบในกระดาษแผ่นใหญ่ๆ ทุกวันนี้เรามีโปรแกรมออกแบบบนคอมพิวเตอร์ แถมสามารถแสดงผลลัทธ์ในรูปแบบสามมิติให้ดูได้อีกด้วย Read more about มาดูความก้าวหน้าในอาชีพ สถาปนิก ว่ามีความมั่นคงแค่ใหน[…]

เวลาเราจะซื้อบ้านก็ต้องมั่นใจก่อนว่าบ้านของเรามีข้อบกพร่องหรือชำรุดไหม หลายคนคิดว่าตรวจบ้านเองยาก แต่จริงๆแล้วการตรวจรับบ้านด้วยตนเองไม่ได้ยากอย่างที่คิด เราไม่จำเป็นต้องไปจ่ายเงินจ้างคนมาตรวจบ้านหลายพันกว่าบาท เพราะถ้าคุณรู้ว่าต้องทำยังไงและใช้อะไรบ้างก็ไม่ใช่เรื่องยางเลย และนี่คืออุปกรณ์เบื้องต้นที่ควรจะพกติดตัวไปด้วยเพื่อใช้ในการตรวจสอบบ้านก่อนที่เราจะตัดสินใจ 1.สมุดจดบันทึก สมุดจดบันทึกเป็นสิ่งสำคัญสุดเหนือสิ่งใด เอาไว้จดรายการตรวจเช็ดที่เราเตรียมเอาไว้ก่อนเข้ามาในพื้นที่ โดยแบ่งเป็นโซนๆ เช่น ห้องนอน, ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, เช็คผนักกำแพงร้าว, เช็คฝ้าแตก รายการเหล่านี้ช่วยให้เราตรวจสอบบ้านได้สมบูรณ์แบบขึ้น หลายคนที่ไม่ได้จดมักจะวนไปวนมาอยู่ห้องเดิมและเวลาที่นึกไม่ออกเป็นอะไรที่น่าปวดหัวมากๆ แต่ถ้าจดเอาไว้เราสามารถนั่งเช็ดได้ทุกรายละเอียดเชียวล่ะ 2.กล้องถ่ายรูป กล้องถ่ายรูปเอาไว้ถ่ายหลักฐานต่างๆ เช่น รอยแตกร้าว, เฟอร์นิเจอร์ไม่สมบูรณ์, สายไฟไม่เป็นระเบียบและอื่นๆ ที่เราคิดว่าจะนำไปใช้เป็นหลักฐานกับโครงการหรือผู้ขาย การมีภาพชัดเจนช่วยให้เราสามารถประโยชน์ในการต่อรองสูง ลดระยะเวลาการตรวจสอบซ้ำซ้อน   3.ไฟฉาย ไฟฉายถือเป็นอุปกรณ์พื้นฐานทั่วไป หลักๆเอาไว้ส่องดูความเรียบร้อยในที่แสงน้อย หรือในตอนที่เราเช็คระบบไฟต่างๆในตู้เบรคเกอร์ แต่คนส่วนใหญ่ก็มักจะไปกันตรวจบ้านก่อนช่วงเย็น แต่ถ้ามันเริ่มเย็นแล้วควรจะพกไปมากๆเลยล่ะ 4.ตลับเมตร ตลับเมตรถือเป็นสิ่งที่จะช่วยให้ทราบถึงขนาดต่างๆที่เราต้องการ ไม่ว่าจะเป็นความกว้างของห้องน้ำ ห้องรับแขก ช่วยให้เราวางแผนได้ว่าพื้นที่ใช้สอยของเราจะมีเท่าไหร่ เพียงพอแก่เฟอร์นิเจอร์ที่เราวางแผนจะนำเข้ามาหรือไม่เป็นต้น 5.ระดับน้ำ ถ้าเป็นคนที่หงุดหงิดอะไรง่ายๆกับอะไรเอียงๆ ไม่ว่าวงกบเอียง หน้าต่างเอียง ชั้นวางเอียง แนะนำให้พกระดับน้ำไปด้วย แล้วเอาไปทาบดูเลยว่ามันเอียงไหม ไหนๆเราก็เสียเงินซื้อบ้านเป็นล้าน เราก็ควรจะได้บ้านที่สมบูรณ์แบบสิจริงไหม 6.อุปกรณ์เช็ดสายดิน ระบบไฟเป็นอะไรที่สำคัญมากในบ้านของเรา โดยเฉพาะสายดินภายในบ้าน หากไม่มีสายดินมีโอกาสที่จะเกิดอันตรายกับคนในบ้านหรืออุปกรณ์ไฟฟ้าได้เมื่อเกิดการช็อตขึ้นมา Read more about อุปกรณ์เบื้องต้นของการตรวจสอบบ้านด้วยตัวเอง[…]

การตรวจรับบ้าน คือ  การตรวจสอบขั้นตอนสุดท้าย ก่อนผู้ซื้อจะเซ็นต์รับบ้าน โดยเป็นขั้นตอนที่ผู้ซื้อ ต้องให้ความสำคัญ รวมทั้งต้องใช้ความละเอียดถี่ถ้วนมากๆ ในการพิจารณา เพราะเมื่อคุณลงนามไปแล้ว จะถือว่าคุณยอมรับกับสภาพบ้านนั้น เตรียมตัวก่อนไปตรวจรับบ้าน ควรไปแต่เช้าเพราะมีแสงเพียงพอสำหรับการตรวจ พยายามตรวจในส่วนมองเห็นได้ สำหรับในส่วนของโครงสร้างที่มองไม่เห็น คุณอาจสอบถามระบบการก่อสร้างโดยรวมก็ได้ อย่าลืมเตรียมอุปกรณ์ต่างๆไปด้วย เช่น ·         ตลับเมตร ใช้วัดระยะต่างๆ ว่าตรงตามแบบบ้านรึเปล่า ·         อุปกรณ์ทำเครื่องหมาย  เช่น เทปพันสายไฟ หรือ ชอล์กเขียน ที่ไม่ทำให้วัสดุเสียหาย ·         ไฟฉาย  ใช้ส่องบริเวณที่มืด ·         ลูกแก้ว ใช้ทดสอบความลาดเอียงของพื้น เป็นต้น ·         ขนมปังก้อน  ใช้โยนลงในชักโครง เปรียบเสมือนเป็นสิ่งปฎิกูล ใช้ตรวจสอบระบบชักโครก ว่าดูดดีไหม ·         ไขควงวัดไฟ  ใช้ตรวจสอบไฟฟ้าในระบบ ว่ามีไฟรั่วตรงไหนหรือไม่ แต่การตรวจระบบไฟขอให้คุณระวังไว้ให้มาก เพราะอาจเกิดอันตรายได้ ตรวจตามเช็คลิสต์ คุณควรใช้วิธีตรวจให้เสร็จเป็นห้องๆ ไป โดยเริ่มจากประตูหน้าบ้าน ไล่ไปจนถึงห้องด้านในสุด และใช้การตรวจสอบโดยไล่สายตาจากพื้นไปจนถึงฝ้าเพดาน ทำอย่างเป็นระบบ ควรพาเพื่อน Read more about ขั้นตอนในการตรวจสอบรับบ้านด้วยตนเองมีอะไรบ้าง[…]

          มาตรฐานในการก่อสร้างโรงงานั้น ถือว่ามีข้อระเบียบเคร่งครัดเป็นอย่างมาก เมื่อขึ้นชื่อว่าโรงงาน หมายถึงโครงงสร้างขนาดใหญ่ มีน้ำหนักมาก จะต้องมีโครงสร้างที่แข็งแรง และผ่านการตรวจสอบเท่านั้นเพื่อไม่ให้มันถล่มลงมาใส่คนงานในอนาคต ปัจจุบันนี้มีโครงสร้างที่นิยมสร้างกันอยู่ 3 ชนิด เป็นโครงสร้างที่มีมาตฐานสูง ปรับใช้งานได้ตามธุรกิจของบริษัทนั้น ๆ 1.โครงสร้างโรงงานชั้นเดียวหลังคาเรียบ เป็นโครงสร้างอาคารสูงชั้นเดียวมีความโปร่ง สามารถสร้างโครงหลังคาได้หลายชนิด เช่นหลังคาทรงคันธนู หลังคาเรียบ มีข้อดีคือสามารถสร้างได้ง่าย รวดเร็ว มีพื้นที่ใช้งานมาก ปรับเปลี่ยนโครงสร้างภายในได้ง่าย ได้แสงจากธรรมชาติ รวมถึงการระบายอากาศที่ดี ตัวโครงสร้างมีน้ำหนักเบา ใช้เวลาก่อสร้างเพียงไม่นาน เพราะโครงสร้างน้อย ถ้าไม่ได้สร้างชั้นลอย จะทำให้ราคาวัสดุถูกขึ้นไปอีก ถือเป็นแบบโครงสร้างที่มีราคาก่อสร้างน้อยกว่าแบบอื่น ๆ เป็นอย่างมาก ส่วนการสร้างโรงงานชั้นเดียวช่วยทำให้ปฎิบัติได้เต็มประสิทธิภาพ ช่วยให้สังเกตุอันตราย และไฟไหม้ได้ง่ายขึ้น ส่วนใหญ่แล้วโอกาสเกิดไฟไหม้นั้นก็น้อยกว่ามาก ๆ รวมถึงรองรับการติดตั้งเครื่องจักรขนาดใหญ่ได้หลากหลายชนิด และจำนวนหลายตัว ไม่มีการสูญเสียพื้นที่โดยไม่จำเป็นจากบันได หรือลิฟท์ แต่อย่างไรก็ตามอาคารชั้นเดียวแบบนี้ ต้องสร้างบนพื้นที่ดินขนาดใหญ่ มีขนาดใหญ่โตไม่กะทัดรัด อย่างไรก็ตามมันถูกเลือกก่อสร้างก็ต่อเมื่อ พื้นที่ในบริเวณมีราคาถูก มีสายการผลิตขนาดใหญ่ ที่ต้องใช้เครื่องจักรหนัก 2.โครงสร้างโรงงานหลังคาสูง           ในทางเทคนิคแล้วมันก็คือโครงสร้างแบบเดียวกับด้านบน เพียงแต่มีหลังคาที่สูง สามารถรองรับการติดตั้งเครนขนาดใหญ่ เพื่อใช้ในการยกวัสดุภายในอาคารไปตามสายการผลิต Read more about การตรวจสอบมาตรฐานในการก่อสร้างโรงงาน[…]

อยากมีบ้านแต่งบประมาณมีจำกัด ด้วยเหตุนี้จึงทำให้หลายๆคนเกิดความคิดอยากจะสร้างบ้านในราคาประหยัดขึ้นมาสักหลัง แต่การจะสร้างบ้านในราคาถูกนั้น ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลาย ซึ่งมันจะเข้ามาเป็นต้นทุนในการก่อสร้างบ้าน เช่น ขนาดของพื้นที่ใช้สอย , วัสดุ-อุปกรณ์ ,งบประมาณของผู้สร้าง เป็นต้น บางคนอยากสร้างบ้านราคาประหยัด แต่ต้องการให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมาก รวมทั้งวัสดุหรืออุปกรณ์ต่างๆ ก็ต้องใช้ของซึ่งมีราคาสูง แลดูสวยงาม โก้หรู แต่งบประมาณกลับสวนทางกับความต้องการ มันก็เป็นเรื่องทำได้ยาก เพราะฉะนั้นการสร้างบ้านในราคาประหยัด คุณต้องตระหนักว่า มันต้องมีการลดความต้องการบางอย่างลง เช่น การปรับลดขนาดพื้นที่ใช้สอยลง , ลดสเปคของวัสดุ , อุปกรณ์ลง ยกตัวอย่างเช่น ตอนแรกอยากได้กระเบื้อง ตารางเมตรละ 300-400 บาท ก็ปรับลดลงมาใช้กระเบื้องตารางเมตรละ 100 กว่าบาท เป็นต้น เมื่อทำอย่างนี้ ก็จะได้บ้านในราคาประหยัดตามต้องการ แต่คราวนี้ก็มาถึงคำถามว่า แล้วตัวคุณชอบหรือเปล่า รับได้ไหม เมื่อต้องลดสเปควัสดุและอุปกรณ์ รวมทั้งลดขนาดพื้นที่ใช้สอยลง ถ้าวิธีนี้ยังไม่เวิร์คสำหรับคุณ เราก็จะมาบอกวิธีการสร้างบ้านราคาประหยัดอีกวิธีหนึ่ง เริ่มจาก การจ้างให้สถาปนิกออกแบบบ้านให้ก่อน โดยให้บอกความต้องการให้เขาทราบ ว่าต้องการบ้านแบบไหน มีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ ต้องการใช้วัสดุ-อุปกรณ์แบบไหน และข้อสำคัญคือ บอกงบประมาณที่มี เพื่อให้เขาออกแบบให้ Read more about แนะการสร้างบ้านให้ได้ราคาถูกที่สุด[…]

มีหลายคนต่อหลายคนเลยนะคะ ที่เก็บเงินมาตลอดชีวิต เพื่อนำเงินนั้นมาซื้อบ้านสักหลัง การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ เพราะฉะนั้นก่อนที่ คุณจะตัดสินใจซื้อบ้าน หรือกระทำการที่มีสัญญาผูกมัดใดๆ คุณจำเป็นต้องศึกษาหาข้อมูล รวมทั้งดูข้อตกลงในสัญญาให้ดีเสียก่อน เนื่องจากข้อตกลงในแต่ละโครงการย่อมไม่เหมือนกัน มิหนำซ้ำ บางโครงการทำการระบุวันโอนในใบสัญญาจองบ้านเลยก็มี โดยที่คุณยังไม่ทันได้ตรวจบ้านเลยด้วยซ้ำ แต่บางโครงการก็ระบุเอาไว้ว่า ถ้าจ่ายเงินจองแล้ว เกิดกู้ไม่ผ่านโครงการจะไม่คืนเงินจองให้ เพราะฉะนั้นนี่คือความสำคัญ คุณควรอ่านข้อตกลงทุกข้ออย่างละเอียดพร้อมตัดสินใจด้วยความรอบคอบ ก่อนทำการจองบ้าน ไม่อย่างนั้นคุณอาจตกหลุมพรางของโครงการที่ไม่ได้มาตรฐานก็เป็นได้ แถมบ้านในฝันก็กลายเป็นบ้านแย่ๆไปซะได้ เพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์อย่างนั้น เรามาดูกันดีกว่าว่าการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลังนั้นมีอะไรบ้าง น้ำ เปิดก๊อกน้ำเพื่อดูว่าน้ำรั่วหรือไม่ ดูการทำงานของท่อระบายน้ำ เปิดน้ำเพื่อดูการทำงานของปั๊มน้ำว่าทำงานดีรึเปล่า ในห้องน้ำต้องมีสุขภัณฑ์ให้ครบ ไฟฟ้า เปิดไฟทุกดวงเพื่อดูว่าดวงไหนติด ดวงไหนไม่ติด ในห้องน้ำต้องมีการเดินสายดินด้วย และต้องมีเบรกเกอร์ติดแยกไว้อีกที่ ปิดไฟทุกดวง แล้วเช็คว่ามิเตอร์ไฟวิ่งไหม ถ้ามิเตอร์วิ่งแปลว่าไฟรั่ว ปลั๊กไฟนอกบ้านต้องมีตัวกั้นน้ำ งานกำแพง ดูว่ากำแพงสะอาดหรือเปล่า Wallpaper เรียบเสมอกันหรือไม่ เช็คสีนอกบ้าน สังเกตรอยรั่ว รอยร้าวให้ดี สังเกตประตู หน้าต่าง พร้อมสังเกตว่ามีการทรุดตัวไหม เมื่อปิดประตูแล้วเอาไฟส่อง พบว่ามีแสงลอดออกมารึเปล่า นอกจากนี้เมื่อล็อคประตูแล้ว ให้เอากุญแจลองไขดูทุกดอกว่าใช้ได้จริงไหม งานใต้หลังคา ถ้าพบว่าฉนวนกันความร้อน ฉีกขาดต้องให้ทางโครงการมาซ่อมให้ด่วน สายไฟต้องอยู่ใต้โครงเหล็ก Read more about การตรวจสอบบ้านก่อนที่จะซื้อบ้านสักหลัง[…]

เรื่องบ้าน เป็นเรื่องใหญ่สำหรับทุกคน การมีบ้านสวยงาม น่าอยู่ และสะดวกสบาย เป็นความฝันสำหรับคนที่อยากสร้างครอบครัว แต่การสร้างให้ออกมาได้ตามที่จิตนาการไว้ เป็นปัญหาที่ต้องใช้สมอง รวมถึงเงินในกระเป๋าของเราด้วย วิธีแรกที่เราจะสามารถได้แบบบ้านที่สวยงาม ง่าย และสะดวกที่สุด คือการเลือกจากแคตตาล็อกบ้านตามหนังสือ เว็บไซต์ ลองเปิดดูหลาย ๆ แบบ เผื่อคิดเป็นไอเดียในการปรับแต่งให้ถูกใจได้ภายหลัง ส่วนถ้าถูกใจบ้านในแคตตาล็อก ก็เป็นเรื่องง่ายเลย สามารถติดต่อผู้รับเหมา และส่งแบบให้เขาดูได้ทันที เพราะว่าเป็นแบบบ้านที่ถูกต้องตามมาตฐาน รวมถึงมีลายเซ็นของนักเขียนแบบ และสถาปนิกครบถ้วน ถ้าเกิดว่ามันยังไม่ใช่ ก็ต้องทำวิธีถัดมา ก็คือการใช้บริการรับออกแบบบ้าน แน่นอนว่ามาพร้อมกับค่าใช้จ่ายหลักหมื่น จนถึงแสนต้น ๆ ตามขนาดบ้าน หรือ ตารางเมตร เป็นวิธีที่ง่ายสำหรับคนเงินถึง เพราะเราจะได้แบบบ้านที่ถูกต้องตามมาตฐานสามารถใช้งานได้ทันที เพียงแค่รวบรวมไอเดีย ความต้องการต่าง ๆ ส่งให้กับบริษัท นักออกแบบก็จะสร้างแบบมาให้ ส่วนใหญ่แล้วจะมาพร้อมกับแบบจำลองสามมิติ ช่วยให้เราดูบ้านเสมือนจริงได้ว่าจะเป็นอย่างไรเมื่อถูกสร้างขึ้น ขั้นตอนนี้สามารถปรับเปลี่ยนได้จนกว่าจะพึงพอใจ คนส่วนใหญ่จึงเลือกที่จะใช้บริการของบริษัทรับออกแบบกันมาก มาถึงขั้นตอนสุดท้าย สำหรับคนที่อยากจะประหยัดงบประมาณให้ได้มากที่สุด นั้นก็คือการออกแบบบ้านเอง ในที่นี้ไม่ใช่การเขียนแบบแล้วส่งให้ผู้รับเหมาจนสร้างเป็นหลังได้เลย เพียงแต่เป็นการร่างแบบคร่าว ๆ รวบรวมไอเดีย ด้วยหลักการเขียนง่าย ๆ นั้น Read more about ออกแบบบ้านยังไงให้ดีที่สุด[…]